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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
TALLOIRES appartement rez-de-jardinEn exclusivité, Appartement Totalement rénové , en rez-de-jardin, au calme sur les hauteurs de Talloires dans le hameau des Granges, à proximité ...
Chemin des granges 74290 Talloires-Montmin
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 789 €/mois | 11 482 €/mois | 318 276 € | 32 995 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 333 720 € | 48 439 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 362 160 € | 76 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 393 600 € | 108 319 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 426 300 € | 141 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TALLOIRES ↗ +22% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TALLOIRES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ALEX
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275 000 € | 5 851 € | 47 m² | 2 | Voir |
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11 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 944 Rte De Saint Germain | 232 000 € | 30 m² | 7 733 € |
| 17/12/2024 | 254 Rue De La Cote | 225 100 € | 67 m² | 3 360 € |
| 11/12/2024 | 3 Che De Traversy | 339 295 € | 44 m² | 7 711 € |
| 14/11/2024 | 331 Rte Du Vivier | 251 360 € | 35 m² | 7 182 € |
| 30/07/2024 | 7 Che Du Lavoir | 644 250 € | 61 m² | 10 561 € |
| 19/06/2024 | 944 Rte De Saint Germain | 184 900 € | 30 m² | 6 163 € |
| 24/05/2024 | 110 Che De La Fruitiere | 325 500 € | 49 m² | 6 643 € |
| 24/05/2024 | 224 Rte Du Col De L'aulp | 245 680 € | 64 m² | 3 839 € |
| 01/03/2024 | 110 Che De La Fruitiere | 543 900 € | 62 m² | 8 773 € |
| 29/09/2023 | 331 Rte Du Vivier | 243 400 € | 43 m² | 5 660 € |
| 19/09/2023 | 944 Rte De Saint Germain | 270 060 € | 41 m² | 6 587 € |