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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Charmant T3 dans résidence au coeur de TalloiresAu sein d'une résidence historique et emblématique de Talloires, en plein coeur du village et à seulement quelques pas du lac d'Anne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 030 €/mois | 18 273 €/mois | 506 520 € | 52 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 426 €/mois | 13 412 €/mois | 531 120 € | 77 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 576 360 € | 122 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 626 400 € | 172 340 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 678 300 € | 224 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TALLOIRES ↘ -45.6% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TALLOIRES Marché équilibréComparer
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11 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 76 Che Des Granges | 688 700 € | 72 m² | 9 565 € |
| 30/01/2025 | 82 Imp Des Chenalettes | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 17/12/2024 | 254 Rue De La Cote | 225 100 € | 67 m² | 3 360 € |
| 11/12/2024 | 3 Che De Traversy | 339 295 € | 44 m² | 7 711 € |
| 14/11/2024 | 331 Rte Du Vivier | 251 360 € | 35 m² | 7 182 € |
| 30/07/2024 | 7 Che Du Lavoir | 644 250 € | 61 m² | 10 561 € |
| 24/05/2024 | 224 Rte Du Col De L'aulp | 245 680 € | 64 m² | 3 839 € |
| 24/05/2024 | 110 Che De La Fruitiere | 325 500 € | 49 m² | 6 643 € |
| 01/03/2024 | 110 Che De La Fruitiere | 543 900 € | 62 m² | 8 773 € |
| 29/09/2023 | 331 Rte Du Vivier | 243 400 € | 43 m² | 5 660 € |
| 19/09/2023 | 944 Rte De Saint Germain | 270 060 € | 41 m² | 6 587 € |