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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
Appartement à TalloiresÀ quelques pas du village de Talloires et du lac, cet appartement de 29 m² offre une jolie vue sur le lac et les montagnes. Il comprend deux chambres, dont u...
Route du vivier 74290 Talloires-Montmin
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 031 €/mois | 12 215 €/mois | 338 604 € | 35 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 593 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 385 200 € | 81 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 115 313 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 453 300 € | 149 813 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TALLOIRES ↗ +22% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TALLOIRES Marché équilibréComparer
10 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 944 Rte De Saint Germain | 232 000 € | 30 m² | 7 733 € |
| 15/11/2024 | 254 Rue De La Cote | 126 750 € | 20 m² | 6 338 € |
| 15/11/2024 | 76 Che Des Granges | 190 000 € | 26 m² | 7 308 € |
| 14/11/2024 | 331 Rte Du Vivier | 251 360 € | 35 m² | 7 182 € |
| 05/07/2024 | 432 Rte Des Vignes | 224 300 € | 27 m² | 8 307 € |
| 19/06/2024 | 944 Rte De Saint Germain | 184 900 € | 30 m² | 6 163 € |
| 16/02/2024 | 331 Rte Du Vivier | 201 850 € | 26 m² | 7 763 € |
| 29/09/2023 | 331 Rte Du Vivier | 243 400 € | 43 m² | 5 660 € |
| 19/09/2023 | 944 Rte De Saint Germain | 270 060 € | 41 m² | 6 587 € |
| 20/03/2023 | 254 Rue De La Cote | 185 000 € | 17 m² | 10 882 € |