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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 103 m²
A37555NT74 - Découvrez ce superbe duplex entièrement rénové offrant 129 m² de surface totale (103 m² Loi Carrez), complétés par un balcon de 15 m² ainsi 26 m² d'espaces de rangemen...
839 Route de l'égalité 74290 Talloires-Montmin
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 241 €/mois | 28 003 €/mois | 776 244 € | 80 438 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 783 €/mois | 20 555 €/mois | 813 960 € | 118 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 906 €/mois | 14 867 €/mois | 883 080 € | 187 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 000 €/mois | 12 121 €/mois | 960 000 € | 264 194 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 1 039 500 € | 343 694 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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7 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 176 Che Rural De Ponnay | 635 000 € | 116 m² | 5 474 € |
| 20/06/2024 | 3 Che De Traversy | 622 700 € | 86 m² | 7 241 € |
| 11/03/2024 | 80 Imp Des Chenalettes | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 06/11/2023 | 561 Rte Des Vignes | 400 000 € | 106 m² | 3 774 € |
| 05/09/2023 | 110 Che De La Fruitiere | 665 000 € | 103 m² | 6 456 € |
| 04/07/2023 | 110 Che De La Fruitiere | 509 730 € | 84 m² | 6 068 € |
| 30/06/2023 | 47 Che De Traversy | 470 000 € | 83 m² | 5 663 € |