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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 200 m²
Maison d'architecteSituée à proximité du golf de Talloires, cette maison de caractère se distingue par son architecture affirmé, typique des années 70. Un bien singulier qui séduir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 051 €/mois | 54 700 €/mois | 1 516 284 € | 157 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 250 €/mois | 40 152 €/mois | 1 590 000 € | 230 870 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 583 €/mois | 29 039 €/mois | 1 724 940 € | 365 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 813 €/mois | 23 676 €/mois | 1 875 120 € | 515 990 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 768 €/mois | 20 509 €/mois | 2 030 400 € | 671 270 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2024 | 137 Rue Andre Theuriet | 741 000 € | 160 m² | 4 631 € |
| 16/09/2024 | 142 Che De Raparet | 1 169 650 € | 170 m² | 6 880 € |
| 26/08/2024 | 330 Vieille Rte De St Germain | 1 593 800 € | 186 m² | 8 569 € |
| 28/06/2024 | 383 Che Des Fontaines | 863 000 € | 199 m² | 4 337 € |
| 18/04/2024 | 300 Che De Pre Monteux | 1 150 000 € | 181 m² | 6 354 € |
| 14/09/2023 | 231 Rte De Balmettes | 3 000 000 € | 220 m² | 13 636 € |
| 05/07/2023 | 433 Che De La Sauffaz | 1 030 000 € | 185 m² | 5 568 € |
| 16/05/2023 | 85 Che Rural De Ponnay | 1 414 350 € | 163 m² | 8 677 € |
| 15/05/2023 | 115b Che De Traversy | 5 500 000 € | 240 m² | 22 917 € |