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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Appartement de type 3 en rez de jardinÀ vendre à Talloires, à deux pas du centre du village et du lac, joli appartement de type 3 en excellent état, situé en rez-de-jardin. Il se c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 367 €/mois | 22 324 €/mois | 618 828 € | 64 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 408 €/mois | 16 388 €/mois | 648 960 € | 94 256 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 911 €/mois | 11 852 €/mois | 703 980 € | 149 276 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 765 360 € | 210 656 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 828 600 € | 273 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TALLOIRES ↘ -45.6% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TALLOIRES Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MENTHON ST BERNARD
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575 000 € | 7 770 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTHON ST BERNARD
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575 000 € | 7 770 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ALEX
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557 000 € | 6 477 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 ALEX
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557 000 € | 6 477 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 VEYRIER DU LAC
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550 000 € | 6 471 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 ALEX
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510 000 € | 6 456 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 ALEX
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510 000 € | 6 456 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 ALEX
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510 000 € | 5 930 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 ALEX
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510 000 € | 5 930 € | 86 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 76 Che Des Granges | 688 700 € | 72 m² | 9 565 € |
| 30/01/2025 | 82 Imp Des Chenalettes | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 17/12/2024 | 254 Rue De La Cote | 225 100 € | 67 m² | 3 360 € |
| 30/07/2024 | 7 Che Du Lavoir | 644 250 € | 61 m² | 10 561 € |
| 20/06/2024 | 3 Che De Traversy | 622 700 € | 86 m² | 7 241 € |
| 24/05/2024 | 224 Rte Du Col De L'aulp | 245 680 € | 64 m² | 3 839 € |
| 01/03/2024 | 110 Che De La Fruitiere | 543 900 € | 62 m² | 8 773 € |
| 04/07/2023 | 110 Che De La Fruitiere | 509 730 € | 84 m² | 6 068 € |
| 30/06/2023 | 47 Che De Traversy | 470 000 € | 83 m² | 5 663 € |