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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Située au coeur de la commune du TALLUD SAINTE GEMME, Posez vos valises dans cette jolie maison en pierres entièrement rénovée avec des prestations soignées. Les matériaux, les vol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 176 736 € | 18 285 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 185 400 € | 26 949 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 42 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 218 640 € | 60 189 € | 3,40% |
| 25 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 236 700 € | 78 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAZOGES EN PAREDS
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175 000 € | 1 167 € | 150 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 12 Rue Des Bleuets | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 02/04/2025 | 5076 Les Ahaies | 133 000 € | 113 m² | 1 177 € |
| 07/03/2025 | 5164 La Jaronniere | 205 000 € | 136 m² | 1 507 € |
| 07/01/2025 | 5 Rue De Reaumur | 95 000 € | 102 m² | 931 € |
| 09/10/2024 | 6 Imp Des Primeveres | 75 604 € | 111 m² | 681 € |
| 04/10/2024 | 4 Imp Des Aubepines | 70 000 € | 102 m² | 686 € |
| 18/06/2024 | 4 Imp Des Primeveres | 144 800 € | 111 m² | 1 305 € |
| 14/06/2024 | 5076 Les Ahaies | 134 000 € | 113 m² | 1 186 € |
| 19/04/2024 | 4 Rue De Reaumur | 117 250 € | 104 m² | 1 127 € |
| 28/12/2023 | 5149 La Goulardiere | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 08/06/2023 | 4 Imp Des Primeveres | 139 000 € | 111 m² | 1 252 € |