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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
124m² de charme et d'authenticité.Cette maison en bois de 2015 vous séduira par son atmosphère chaleureuse et naturelle aux normes RT 2012 dans un environnement calme. Située à 2km...
119 Rue de la malvoie 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 996 €/mois | 18 170 €/mois | 503 664 € | 52 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 401 €/mois | 13 336 €/mois | 528 120 € | 76 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 572 940 € | 121 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 622 800 € | 171 353 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 674 400 € | 222 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TALMONT ST HILAIRE ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TALMONT ST HILAIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, TALMONT ST HILAIREComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a8C8I Actuel
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469 000 € | - |
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#asPwa
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475 000 € | +1,3% |
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#9wZ2J
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475 000 € | +1,3% |
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#amKmo
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475 000 € | +1,3% |
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#aDTNj
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475 000 € | +1,3% |
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15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 181 Rue Du Bois Grolland | 320 000 € | 147 m² | 2 177 € |
| 11/06/2025 | 99 Rue De La Sauvagere | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 06/06/2025 | 86 La Bordaliere | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 28/05/2025 | 323 Rue Des Ailes | 378 000 € | 124 m² | 3 048 € |
| 28/05/2025 | 48 Imp De La Noue Arnaud | 530 000 € | 138 m² | 3 841 € |
| 30/04/2025 | 61 Rue De La Malvoie | 610 000 € | 144 m² | 4 236 € |
| 30/04/2025 | 74 Av De La Plage | 638 700 € | 120 m² | 5 323 € |
| 14/04/2025 | 44 Imp Du Pigeonnier | 470 000 € | 117 m² | 4 017 € |
| 31/03/2025 | 115 Rue Du Bois Grolland | 305 000 € | 115 m² | 2 652 € |
| 14/03/2025 | 24 Imp De La Meule | 316 800 € | 112 m² | 2 829 € |
| 03/03/2025 | 209 Rue Des Ailes | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |
| 21/02/2025 | 174 Imp Du Verger | 266 600 € | 106 m² | 2 515 € |
| 18/02/2025 | 2867 Rue Du Port De La Guittiere | 330 000 € | 128 m² | 2 578 € |
| 06/02/2025 | 35b Rue Du Vigneau | 629 800 € | 147 m² | 4 284 € |
| 07/01/2025 | 35 La Salle Roy | 450 000 € | 133 m² | 3 383 € |