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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 190 m²
TALMONT SAINT HILAIRE - BOURGENAY - A proximité du Golf, située à 5 min du Port de plaisance et à 5 min de la plage du Veillon - Au calme d'une impasse - MAISON d'environ 190 m² co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 402 €/mois | 16 370 €/mois | 453 768 € | 46 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 966 €/mois | 12 018 €/mois | 475 920 € | 69 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 516 240 € | 109 462 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 561 120 € | 154 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 610 800 € | 204 022 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 TALMONT ST HILAIRE
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409 500 € | 1 905 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T9 POIROUX
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407 000 € | 1 850 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T8 TALMONT ST HILAIRE
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438 000 € | 2 433 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 TALMONT ST HILAIRE
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438 000 € | 2 433 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 TALMONT ST HILAIRE
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438 000 € | 2 433 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 TALMONT ST HILAIRE
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438 000 € | 2 489 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T9 TALMONT ST HILAIRE
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389 500 € | 1 812 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T9 TALMONT ST HILAIRE
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389 500 € | 1 812 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T9 POIROUX
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380 600 € | 2 035 € | 187 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 21 Rue Pierre Duret | 648 660 € | 158 m² | 4 105 € |
| 01/04/2025 | 76 Rue Des Grandes Prises | 746 383 € | 153 m² | 4 878 € |
| 18/02/2025 | 2519 Rue Du Porteau | 440 000 € | 158 m² | 2 785 € |
| 27/01/2025 | 3257 Rue Du Porteau | 2 350 000 € | 190 m² | 12 368 € |
| 23/01/2025 | 322 Rue De Cayola | 1 731 000 € | 160 m² | 10 819 € |
| 06/12/2024 | 4 Chemin Des Preches | 550 000 € | 152 m² | 3 618 € |
| 29/11/2024 | 57 Rue Du Vieux Moulin | 635 000 € | 171 m² | 3 713 € |
| 14/11/2024 | 672 La Mine | 850 000 € | 195 m² | 4 359 € |
| 19/07/2024 | 357 Rue De La Ste Famille | 432 000 € | 156 m² | 2 769 € |
| 09/07/2024 | 115 Rue De La Brise | 700 000 € | 165 m² | 4 242 € |
| 14/05/2024 | 2551 Rue Du Porteau | 827 900 € | 222 m² | 3 729 € |
| 08/04/2024 | 319 Imp Du Chant Des Loups | 708 134 € | 179 m² | 3 956 € |
| 01/03/2024 | 737 Rue De La Doubletiere | 950 000 € | 189 m² | 5 026 € |
| 01/03/2024 | 14 Bois De La Salle | 622 000 € | 154 m² | 4 039 € |
| 22/01/2024 | 107 Rue Des Patelles | 650 000 € | 157 m² | 4 140 € |