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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
A moins de 10 minutes de Talmont St Hilaire, sur un terrain de 289 m² viabilisé, MAISONS COMECA vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 70 m² habitables avec 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 093 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 42 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 573 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 78 753 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TALMONT ST HILAIRE ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TALMONT ST HILAIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, TALMONT ST HILAIREComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 21 Rue Des Decades | 273 290 € | 72 m² | 3 796 € |
| 26/06/2025 | 125 Che De Saint Hubert | 410 000 € | 68 m² | 6 029 € |
| 26/06/2025 | 71 Rue Des Loups De Mer | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 19/06/2025 | 101 Rue D Ilaude | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |
| 18/06/2025 | 17 Rue Du Chai | 116 000 € | 65 m² | 1 785 € |
| 03/06/2025 | 3796 Rte D'avrille | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 27/05/2025 | 814 La Grande Maison | 235 000 € | 73 m² | 3 219 € |
| 22/05/2025 | 27 Imp De La Meule | 266 700 € | 89 m² | 2 997 € |
| 12/05/2025 | 33 Rue Des Tamaris | 297 250 € | 68 m² | 4 371 € |
| 07/05/2025 | 337 Rue Des Yeuses | 255 000 € | 73 m² | 3 493 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Du Puits Doux | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 24/04/2025 | 213 La Vieille Biee | 157 000 € | 75 m² | 2 093 € |
| 24/04/2025 | 9 Av Des Sables | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 15/04/2025 | Che Du Chatenay | 190 000 € | 71 m² | 2 676 € |
| 28/03/2025 | 457 Av De Lucon | 242 200 € | 88 m² | 2 752 € |