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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 146 m²
À rénover, port Bourgenay, les commerces et plage du veillon à pièd, grands volumes sur 960 m² de terrain. Entrée, cuisine, bureau, salon-séjour, toilettes, 5 chambres et salle d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 502 €/mois | 13 642 €/mois | 378 168 € | 39 172 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 305 €/mois | 10 015 €/mois | 396 600 € | 57 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 430 200 € | 91 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 467 760 € | 128 764 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 170 104 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 181 Rue Du Bois Grolland | 320 000 € | 147 m² | 2 177 € |
| 28/05/2025 | 323 Rue Des Ailes | 378 000 € | 124 m² | 3 048 € |
| 28/05/2025 | 48 Imp De La Noue Arnaud | 530 000 € | 138 m² | 3 841 € |
| 27/05/2025 | 21 Rue Pierre Duret | 648 660 € | 158 m² | 4 105 € |
| 30/04/2025 | 61 Rue De La Malvoie | 610 000 € | 144 m² | 4 236 € |
| 30/04/2025 | 74 Av De La Plage | 638 700 € | 120 m² | 5 323 € |
| 14/04/2025 | 44 Imp Du Pigeonnier | 470 000 € | 117 m² | 4 017 € |
| 01/04/2025 | 76 Rue Des Grandes Prises | 746 383 € | 153 m² | 4 878 € |
| 18/02/2025 | 2519 Rue Du Porteau | 440 000 € | 158 m² | 2 785 € |
| 18/02/2025 | 2867 Rue Du Port De La Guittiere | 330 000 € | 128 m² | 2 578 € |
| 06/02/2025 | 35b Rue Du Vigneau | 629 800 € | 147 m² | 4 284 € |
| 23/01/2025 | 322 Rue De Cayola | 1 731 000 € | 160 m² | 10 819 € |
| 07/01/2025 | 35 La Salle Roy | 450 000 € | 133 m² | 3 383 € |
| 12/12/2024 | 150 Imp Des Champs De L'ocean | 550 000 € | 140 m² | 3 929 € |
| 06/12/2024 | 139 Av De La Plage | 785 000 € | 147 m² | 5 340 € |