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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
Laissez-vous séduire par cette maison neuve en cours de construction, qui sera entièrement achevée pour la vente, idéalement située à proximité immédiate des commerces. Vous découv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 996 €/mois | 12 109 €/mois | 335 664 € | 34 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 351 960 € | 51 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 415 200 € | 114 327 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 451 800 € | 150 927 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TALMONT ST HILAIRE ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TALMONT ST HILAIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, TALMONT ST HILAIREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TALMONT ST HILAIRE
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312 000 € | 2 644 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 TALMONT ST HILAIRE
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312 000 € | 2 622 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 POIROUX
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312 000 € | 2 516 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T5 POIROUX
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310 000 € | 2 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 GROSBREUIL
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309 500 € | 2 120 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 GROSBREUIL
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T4 POIROUX
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309 000 € | 2 492 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 POIROUX
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T4 POIROUX
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308 400 € | 2 487 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 POIROUX
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T4 POIROUX
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308 400 € | 2 487 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T6 AVRILLE
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317 700 € | 2 521 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 AVRILLE
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317 700 € | 2 542 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 AVRILLE
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317 700 € | 2 542 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 99 Rue De La Sauvagere | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 06/06/2025 | 86 La Bordaliere | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 28/05/2025 | 323 Rue Des Ailes | 378 000 € | 124 m² | 3 048 € |
| 28/05/2025 | 48 Imp De La Noue Arnaud | 530 000 € | 138 m² | 3 841 € |
| 30/04/2025 | 74 Av De La Plage | 638 700 € | 120 m² | 5 323 € |
| 14/04/2025 | 44 Imp Du Pigeonnier | 470 000 € | 117 m² | 4 017 € |
| 31/03/2025 | 115 Rue Du Bois Grolland | 305 000 € | 115 m² | 2 652 € |
| 14/03/2025 | 323 Rue Des Ceps | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 14/03/2025 | 24 Imp De La Meule | 316 800 € | 112 m² | 2 829 € |
| 03/03/2025 | 209 Rue Des Ailes | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |
| 21/02/2025 | 174 Imp Du Verger | 266 600 € | 106 m² | 2 515 € |
| 18/02/2025 | 7 Rue Des Bregeons | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 18/02/2025 | 2867 Rue Du Port De La Guittiere | 330 000 € | 128 m² | 2 578 € |
| 10/02/2025 | 1037 Le Poteau | 56 900 € | 98 m² | 581 € |
| 07/02/2025 | 363 Rue De L Ocean | 283 000 € | 96 m² | 2 948 € |