Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Frais de notaires réduits, dommage ouvrage, construction aux dernières normes en vigueur, tels sont les 1er atouts de cette maison familiale neuve fonctionnelle et très bien conçue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 996 €/mois | 12 109 €/mois | 335 664 € | 34 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 351 960 € | 51 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 415 200 € | 114 327 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 148 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TALMONT ST HILAIRE ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TALMONT ST HILAIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, TALMONT ST HILAIREComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TALMONT ST HILAIRE
|
312 000 € | 2 644 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 POIROUX
|
310 000 € | 2 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 GROSBREUIL
|
309 500 € | 2 120 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 GROSBREUIL
|
309 500 € | 2 120 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 GROSBREUIL
|
309 500 € | 2 120 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 AVRILLE
|
317 700 € | 2 542 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 AVRILLE
|
317 700 € | 2 542 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 POIROUX
|
318 900 € | 2 199 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T5 TALMONT ST HILAIRE
|
319 000 € | 2 552 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALMONT ST HILAIRE
|
319 000 € | 2 552 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 AVRILLE
|
299 900 € | 2 631 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T7 TALMONT ST HILAIRE
|
299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T6 TALMONT ST HILAIRE
|
299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T5 TALMONT ST HILAIRE
|
299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T7 TALMONT ST HILAIRE
|
299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 99 Rue De La Sauvagere | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 06/06/2025 | 86 La Bordaliere | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 28/05/2025 | 323 Rue Des Ailes | 378 000 € | 124 m² | 3 048 € |
| 28/05/2025 | 48 Imp De La Noue Arnaud | 530 000 € | 138 m² | 3 841 € |
| 30/04/2025 | 74 Av De La Plage | 638 700 € | 120 m² | 5 323 € |
| 14/04/2025 | 44 Imp Du Pigeonnier | 470 000 € | 117 m² | 4 017 € |
| 31/03/2025 | 115 Rue Du Bois Grolland | 305 000 € | 115 m² | 2 652 € |
| 14/03/2025 | 323 Rue Des Ceps | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 14/03/2025 | 24 Imp De La Meule | 316 800 € | 112 m² | 2 829 € |
| 03/03/2025 | 209 Rue Des Ailes | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |
| 21/02/2025 | 174 Imp Du Verger | 266 600 € | 106 m² | 2 515 € |
| 18/02/2025 | 7 Rue Des Bregeons | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 18/02/2025 | 2867 Rue Du Port De La Guittiere | 330 000 € | 128 m² | 2 578 € |
| 10/02/2025 | 1037 Le Poteau | 56 900 € | 98 m² | 581 € |
| 07/02/2025 | 363 Rue De L Ocean | 283 000 € | 96 m² | 2 948 € |