1 113 000 €
Bien
200 m²
TALUYERS
69440
N/A
vs marché
5 565
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Local commercial • 200 m²
TALUYERS (69440)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 113 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-53 000 €
Prix net vendeur
1 060 000 €
Frais de notaire
+74 529 €
Émoluments
10 639 €
Droits & taxes
62 540 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 187 529 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 187 529 €
Capital à emprunter
1 187 529 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 194 €/mois | 43 012 €/mois | 1 192 296 € | 123 520 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 419 €/mois | 31 573 €/mois | 1 250 280 € | 181 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 536 €/mois | 22 836 €/mois | 1 356 480 € | 287 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 144 €/mois | 18 618 €/mois | 1 474 560 € | 405 784 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 322 €/mois | 16 127 €/mois | 1 596 600 € | 527 824 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,37%
26 400 €/an
Rendement net
1,51%
après charges
Cashflow
-5 459 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Biens de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 12 Rue De La Mairie | 460 000 € | 197 m² | 2 335 € |
| 24/05/2023 | 5566 La Ronze | 255 000 € | 175 m² | 1 457 € |