191 000 €
T5
102 m²
TANCARVILLE
76430
-3%
vs marché
1 873
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit191 000 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
TANCARVILLE (76430)
Terrain
352 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 225 €
Prix net vendeur
182 775 €
Frais de notaire
+14 362 €
Émoluments
2 229 €
Droits & taxes
10 783 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 362 €
Capital à emprunter
205 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 206 220 € | 21 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 216 240 € | 31 415 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 234 540 € | 49 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 70 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 91 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,05%
13 464 €/an
Rendement net
4,45%
après charges
Cashflow
-431 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TANCARVILLE ↘ -8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TANCARVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Imp Des Ifs | 196 600 € | 110 m² | 1 787 € |
| 27/03/2025 | 1 All Fauquet | 231 115 € | 90 m² | 2 568 € |
| 24/02/2025 | 4 Che Des Torpilleurs | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue De La Batellerie | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Jeanne D'harcourt | 261 250 € | 111 m² | 2 354 € |
| 10/09/2024 | 15 Rue De L Ecluse | 110 800 € | 96 m² | 1 154 € |
| 06/08/2024 | 16 Rue De L Ecluse | 121 740 € | 96 m² | 1 268 € |
| 26/06/2024 | 14 Rue De L Ecluse | 87 142 € | 96 m² | 908 € |
| 20/05/2024 | 1 Sen Des Prisonniers | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 15/05/2024 | 15 Rue Albert De Mercurio | 174 000 € | 88 m² | 1 977 € |
| 16/04/2024 | 2 Imp De La Crique | 156 750 € | 114 m² | 1 375 € |
| 09/04/2024 | 3 Lot Les Bois De Tancarville | 246 000 € | 97 m² | 2 536 € |
| 15/03/2024 | 6 Rue De L Ecole | 206 700 € | 90 m² | 2 297 € |
| 06/02/2024 | 9 Imp Des Primeveres | 173 000 € | 88 m² | 1 966 € |
| 29/12/2023 | 25 Rue De La Pierre Gante | 227 000 € | 92 m² | 2 467 € |