112 000 €
T7
111 m²
TANNAY
58190
+45%
vs marché
1 009
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit112 000 €
Maison • 7 pièces • 111 m²
TANNAY (58190) • Tannay
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 823 €
Prix net vendeur
107 177 €
Frais de notaire
+9 177 €
Émoluments
1 504 €
Droits & taxes
6 323 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 177 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 177 €
Capital à emprunter
121 177 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 121 632 € | 12 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 127 560 € | 18 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 138 420 € | 29 361 € | 3,30% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 41 421 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 53 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,08%
14 652 €/an
Rendement net
8,27%
après charges
Cashflow
+131 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 18 Av De Norheim Sur Nahe | 55 000 € | 88 m² | 625 € |
| 15/02/2025 | 20 Av De Norheim Sur Nahe | 101 500 € | 88 m² | 1 153 € |
| 23/09/2024 | 17 Pl De L Eglise | 30 000 € | 89 m² | 337 € |
| 11/09/2024 | 8 Faubourg De Villiers | 24 000 € | 96 m² | 250 € |
| 01/08/2024 | 648 Sous Les Enseignes | 169 000 € | 111 m² | 1 523 € |
| 02/07/2024 | 9 Rue Lelimousin | 54 000 € | 98 m² | 551 € |
| 05/03/2024 | 647 Rue De Lys | 59 000 € | 113 m² | 522 € |