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Pavillon de 6 pièces principalesVenez découvrir ce pavillon de plain pied situé à 2 min des commerces de LA ROCHEFOUCAULD, environnement calme. Il dispose d'une cuisine ouverte sur...
14 Route de Chez Tarnaud 16110 Taponnat-Fleurignac
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 996 €/mois | 12 109 €/mois | 335 664 € | 34 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 351 960 € | 51 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 415 200 € | 114 327 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 148 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TAPONNAT FLEURIGNAC
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312 000 € | 2 213 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHEFOUCAULD
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312 000 € | 2 213 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHEFOUCAULD
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330 000 € | 1 875 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T8 LA ROCHEFOUCAULD
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292 600 € | 1 672 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T6 TAPONNAT FLEURIGNAC
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272 896 € | 1 832 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 TAPONNAT FLEURIGNAC
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T6 LA ROCHEFOUCAULD
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270 000 € | 1 901 € | 142 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 31b Rte De Limoges | 180 000 € | 133 m² | 1 353 € |
| 21/05/2025 | 85 Rte De Vitrac | 228 700 € | 143 m² | 1 599 € |
| 18/03/2025 | 4 Rte Des Chaumes | 180 000 € | 134 m² | 1 343 € |
| 10/09/2024 | 103 Rte De Vitrac | 256 000 € | 113 m² | 2 265 € |
| 12/08/2024 | 16 Rte De Rivieres | 65 000 € | 121 m² | 537 € |
| 01/07/2024 | 26 Rte De Rivieres | 268 020 € | 154 m² | 1 740 € |
| 18/04/2024 | 2 Imp Des Vignes | 236 000 € | 116 m² | 2 034 € |
| 06/03/2024 | 5 Rue Des Perdreaux | 97 000 € | 121 m² | 802 € |
| 06/09/2023 | 3 Imp Des Bleuets | 263 000 € | 142 m² | 1 852 € |
| 17/08/2023 | 5 Rte De La Taillandiere | 189 000 € | 139 m² | 1 360 € |
| 05/06/2023 | 8 Rue De La Logeaude | 204 500 € | 120 m² | 1 704 € |