218 000 €
T5
88 m²
TAPONNAT FLEURIGNAC
16110
+45%
vs marché
2 477
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 000 €
Maison • 5 pièces • 88 m²
TAPONNAT FLEURIGNAC (16110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 381 €
Prix net vendeur
207 619 €
Frais de notaire
+16 066 €
Émoluments
2 467 €
Droits & taxes
12 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 066 €
Capital à emprunter
234 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 235 032 € | 24 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 821 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 981 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 104 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,33%
11 616 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-707 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TAPONNAT FLEURIGNAC ↘ -0.3% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TAPONNAT FLEURIGNAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA ROCHEFOUCAULD
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214 900 € | 1 954 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHEFOUCAULD
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214 900 € | 1 954 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TAPONNAT FLEURIGNAC
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208 000 € | 1 891 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TAPONNAT FLEURIGNAC
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208 000 € | 1 891 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AGRIS
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204 378 € | 2 322 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHEFOUCAULD
|
189 000 € | 1 871 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 15 Rte De Marillac | 193 000 € | 90 m² | 2 144 € |
| 11/10/2024 | 8 Imp Des Bleuets | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 10/09/2024 | 116 Rte De Vitrac | 128 550 € | 72 m² | 1 785 € |
| 06/08/2024 | 5 Av Principale | 172 000 € | 93 m² | 1 849 € |
| 30/07/2024 | 9 Che Du Rail | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 10/07/2024 | 3 Imp De La Placette | 95 000 € | 93 m² | 1 022 € |
| 02/07/2024 | 26 Rte De Marillac | 184 200 € | 108 m² | 1 706 € |
| 25/06/2024 | 20 Rte De Vitrac | 125 600 € | 86 m² | 1 460 € |
| 11/06/2024 | 1 Rte De Limoges | 205 900 € | 100 m² | 2 059 € |
| 23/04/2024 | 49 Rte De Vitrac | 118 000 € | 73 m² | 1 616 € |
| 28/03/2024 | 3 Che Du Rail | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 09/02/2024 | 8 Rue Des Epiceas | 188 000 € | 93 m² | 2 022 € |
| 11/01/2024 | 145 Rte De Vitrac | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 13/11/2023 | 38b Rte De Marillac | 171 700 € | 88 m² | 1 951 € |
| 27/09/2023 | 59b Rte De Vitrac | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |