229 000 €

T6 132 m²

TAPONNAT FLEURIGNAC 16110

-0% vs marché

1 735 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

229 000 €

Voir l'annonce

Maison • 6 pièces • 132 m²

TAPONNAT FLEURIGNAC (16110)

Terrain 4 415 m²

Construction 1984

Jardin Garage Sous-sol Cheminée Chauffage électrique

DPE D 187 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Pavillon16110 TAPONNAT-FLEURIGNACMAISON DE PLAIN PIED - 5 CHAMBRES - BUREAU - 4 GARAGES - GRAND JARDIN effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison ...

17 Rue de la Logeaude 16110 Taponnat-Fleurignac

Probabilité : 75%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 229 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -9 861 €

Prix net vendeur 219 139 €

Frais de notaire +16 856 €

Émoluments 2 577 €

Droits & taxes 12 929 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 245 856 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 245 856 €

Capital à emprunter 245 856 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 939 €/mois	8 906 €/mois	246 876 €	25 606 €	3,15%
10 ans	2 157 €/mois	6 536 €/mois	258 840 €	37 570 €	3,20%
15 ans	1 560 €/mois	4 727 €/mois	280 800 €	59 530 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 272 €/mois	3 855 €/mois	305 280 €	84 010 €	3,40%
25 ans	1 102 €/mois	3 339 €/mois	330 600 €	109 330 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,61%

17 424 €/an

Rendement net

4,82%

après charges

Cashflow

-440 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 452 €/an

Charges copro. NR 792 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 220 €/an

GLI (2,5%) 436 €/an

Vacance locative 1 451 €/an

Total charges 5 501 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

40% plus cher

* Maison 6p, TAPONNAT FLEURIGNAC — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Comparer

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 LA ROCHEFOUCAULD	229 000 €	1 735 €	132 m²	6	Voir
T6 LA ROCHEFOUCAULD	220 506 €	1 553 €	142 m²	6	Voir
T6 LA ROCHEFOUCAULD	216 000 €	1 728 €	125 m²	6	Voir
T7 LA ROCHETTE	199 900 €	1 249 €	160 m²	7	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
28/05/2025	31b Rte De Limoges	180 000 €	133 m²	1 353 €
21/05/2025	85 Rte De Vitrac	228 700 €	143 m²	1 599 €
18/03/2025	4 Rte Des Chaumes	180 000 €	134 m²	1 343 €
16/09/2024	31 Rte De Marillac	171 150 €	110 m²	1 556 €
10/09/2024	103 Rte De Vitrac	256 000 €	113 m²	2 265 €
12/08/2024	16 Rte De Rivieres	65 000 €	121 m²	537 €
02/07/2024	26 Rte De Marillac	184 200 €	108 m²	1 706 €
01/07/2024	26 Rte De Rivieres	268 020 €	154 m²	1 740 €
18/04/2024	2 Imp Des Vignes	236 000 €	116 m²	2 034 €
06/03/2024	5 Rue Des Perdreaux	97 000 €	121 m²	802 €
16/11/2023	33 Rte De Vitrac	155 000 €	109 m²	1 422 €
27/09/2023	59b Rte De Vitrac	250 000 €	106 m²	2 358 €
06/09/2023	3 Imp Des Bleuets	263 000 €	142 m²	1 852 €
17/08/2023	5 Rte De La Taillandiere	189 000 €	139 m²	1 360 €
05/06/2023	8 Rue De La Logeaude	204 500 €	120 m²	1 704 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).