Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
À vendre : bel appartement 2 pièces neuf, situé en plein coeur de Taradeau, à proximité immédiate de toutes commodités. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'u...
114 Boulevard Marcel Pagnol 83300 Draguignan
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 217 812 € | 22 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 228 360 € | 33 154 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 247 680 € | 52 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 269 280 € | 74 074 € | 3,40% |
| 25 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 291 600 € | 96 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 TARADEAU
|
199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 TARADEAU
|
206 800 € | 4 136 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES ARCS
|
189 000 € | 3 259 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES ARCS
|
187 500 € | 3 348 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES ARCS
|
187 500 € | 3 233 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES ARCS
|
187 500 € | 3 289 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES ARCS
|
186 500 € | 3 216 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES ARCS
|
186 500 € | 3 330 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES ARCS
|
186 500 € | 3 216 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES ARCS
|
186 500 € | 3 272 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES ARCS
|
186 500 € | 3 272 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES ARCS
|
180 000 € | 3 529 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES ARCS
|
180 000 € | 3 529 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES ARCS
|
179 000 € | 3 086 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES ARCS
|
179 000 € | 3 086 € | 58 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 14 Av Des Arcs | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 18/04/2025 | 26 Lot Les Pres Secs | 350 000 € | 55 m² | 6 364 € |
| 24/10/2024 | 5641 Rte De Nice | 207 000 € | 65 m² | 3 185 € |
| 16/02/2024 | 237 Av De St Joseph | 105 000 € | 33 m² | 3 182 € |
| 05/02/2024 | 14 Av Des Arcs | 60 350 € | 35 m² | 1 724 € |
| 22/09/2023 | 50 Imp Du Chateau | 102 000 € | 48 m² | 2 125 € |