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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
vous propose en exclusivité, sur la commune de TARARE, au troisième et dernier étage d'un immeuble en copropriété, un appartement de type T2 en duplex de 31.50m² (40m² de surface a...
27 Rue Stéphane Dalud 69170 Tarare
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 681 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 581 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 081 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TARARE ↘ -15.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TARARE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a8FaJ Actuel
|
70 000 € | - |
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#b10N1
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70 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 8 Rue Emile Zola | 59 960 € | 27 m² | 2 221 € |
| 25/04/2025 | 76 Rue De La Republique | 200 000 € | 29 m² | 6 897 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue Etienne Dolet | 71 500 € | 50 m² | 1 430 € |
| 27/02/2025 | 26 Rue Gaston Salet | 300 000 € | 40 m² | 7 500 € |
| 10/01/2025 | 9 Rue Albert Giron | 70 000 € | 29 m² | 2 414 € |
| 06/01/2025 | 2 Rue Ledru Rollin | 70 000 € | 37 m² | 1 892 € |
| 17/12/2024 | 28 Bd Voltaire | 76 124 € | 48 m² | 1 586 € |
| 17/12/2024 | 29 Rue Gambetta | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue Albert Giron | 99 000 € | 32 m² | 3 094 € |
| 02/12/2024 | 33 Rue Etienne Dolet | 94 300 € | 45 m² | 2 096 € |
| 02/12/2024 | 22 Av Edouard Herriot | 50 000 € | 25 m² | 2 000 € |
| 24/10/2024 | 1b Av Des Belges | 129 000 € | 38 m² | 3 395 € |
| 24/09/2024 | 45 Rue De La Republique | 72 750 € | 30 m² | 2 425 € |
| 06/09/2024 | 45 Rue De La Republique | 88 500 € | 41 m² | 2 159 € |
| 20/08/2024 | 4 Av Charles De Gaulle | 70 000 € | 46 m² | 1 522 € |