102 000 €

Bien 70 m²

TARASCON SUR ARIEGE 09400

N/A vs marché

1 457 €/m²

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102 000 €

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Bien • 4 pièces • 70 m²

TARASCON SUR ARIEGE (09400) • Tarascon-sur-Ariège

Niveaux 3

Terrasse Garage Chauffage électrique

DPE G 589 kWh/m²

GES C 19 kg CO₂

au coeur de Tarascon-sur-Ariège, à côté de la tour Saint-Michel, est un ancien clocher. Cette Maison de ville avec sa terrasse et vue sur les montagnes attend qui saura lui donner ...

Quartier Tarascon-sur-Ariège

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 102 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 857 €

Prix net vendeur 97 143 €

Frais de notaire +8 489 €

Émoluments 1 408 €

Droits & taxes 5 731 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 110 489 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 110 489 €

Capital à emprunter 110 489 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 321 €/mois	4 003 €/mois	110 964 €	11 524 €	3,15%
10 ans	969 €/mois	2 936 €/mois	116 280 €	16 840 €	3,20%
15 ans	701 €/mois	2 124 €/mois	126 180 €	26 740 €	3,30%
20 ans	572 €/mois	1 733 €/mois	137 280 €	37 840 €	3,40%
25 ans	495 €/mois	1 500 €/mois	148 500 €	49 060 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,06%

9 240 €/an

Rendement net

5,68%

après charges

Cashflow

-117 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 770 €/an

Charges copro. NR 420 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 647 €/an

GLI (2,5%) 231 €/an

Vacance locative 770 €/an

Total charges 2 988 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).