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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
Fiche N°Id-EXP179867 : Proche TARASCON SUR ARIEGE, maison T3 sur 2 niveaux avec garage, jardin et terrain constructible de 516 m². A rénover, au calme ; Mitoyenne par le garage. Au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TARASCON SUR ARIEGE ↗ +30.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TARASCON SUR ARIEGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TARASCON SUR ARIEGE
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85 000 € | 1 491 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 TARASCON SUR ARIEGE
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85 000 € | 1 491 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MERCUS GARRABET
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77 000 € | 1 453 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 MERCUS GARRABET
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77 000 € | 1 453 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 MERCUS GARRABET
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77 000 € | 1 453 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 MERCUS GARRABET
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77 000 € | 1 453 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 MERCUS GARRABET
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77 000 € | 1 453 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 24 Rue Du Barri | 77 500 € | 75 m² | 1 033 € |
| 07/01/2025 | 2 Rue Malbec | 84 000 € | 56 m² | 1 500 € |
| 10/10/2024 | 34 Banat | 75 000 € | 54 m² | 1 389 € |
| 25/06/2024 | 2 Pl Jean Jaures | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 25/06/2024 | 5 Rue Gabriel Faure | 136 987 € | 77 m² | 1 779 € |
| 29/05/2024 | 45 Banat | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 28/05/2024 | 75 Av Victor Pilhes | 104 000 € | 61 m² | 1 705 € |
| 19/04/2024 | 7 Banat | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 27/03/2024 | 7 Rue Du Huit Mai | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |
| 15/02/2024 | 9a Narousso | 174 500 € | 51 m² | 3 422 € |
| 09/02/2024 | Rte D'arignac | 55 000 € | 59 m² | 932 € |
| 15/12/2023 | 5 Pl De La Republique | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 31/07/2023 | 14 Rue Des Remparts | 107 000 € | 42 m² | 2 548 € |
| 14/06/2023 | 15 Les Arrigols | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 04/04/2023 | 25 Rue De Saurat | 55 000 € | 70 m² | 786 € |