287 783 €
Bien
121 m²
TARBES
65000
N/A
vs marché
2 378
€/m²
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Bien • 6 pièces • 121 m²
TARBES (65000) • Tarbes
Jardin
DPE
A
Nous proposons, cette ravissante maison de 121m² offre un cadre idyllique pour une vie paisible. Dotée d'une toiture à quatre pentes, elle incarne le charme authentique de la campa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 783 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 704 €
Prix net vendeur
274 079 €
Frais de notaire
+20 624 €
Émoluments
3 104 €
Droits & taxes
16 170 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
308 407 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
308 407 €
Capital à emprunter
308 407 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 686 €/mois | 11 170 €/mois | 309 624 € | 32 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 324 720 € | 47 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 352 260 € | 74 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 383 040 € | 105 474 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 414 600 € | 137 034 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,55%
15 972 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-892 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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