258 900 €
T5
764 m²
TARBES
65000
-80%
vs marché
339
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit258 900 €
Maison • 5 pièces • 764 m²
TARBES (65000) • Tarbes
Terrain
545 m²
Jardin
DPE
A
Bienvenue dans votre future maison écologique conçue avec soin par les maisons éthiques passionné par l'environnement. Cette propriété offre une opportunité unique de vivre dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 958 €
Prix net vendeur
248 942 €
Frais de notaire
+18 900 €
Émoluments
2 863 €
Droits & taxes
14 687 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 800 €
Capital à emprunter
277 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 420 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 320 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 860 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
38,95%
100 848 €/an
Rendement net
24,94%
après charges
Cashflow
+4 189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 404 €/an
Charges copro. NR
4 584 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 059 €/an
GLI (2,5%)
2 521 €/an
Vacance locative
8 401 €/an
Total charges
31 119 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
81% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TARBES ↘ -0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TARBES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, TARBES
1 276-1 426€
265j
1 588-1 738€
251j
1 853-2 003€
97j
2 033-2 183€
129j
2 172-2 322€
150j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TARBES
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