61 375 €
Bien
150 m²
TARBES
65000
N/A
vs marché
409
€/m²
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Bien • 4 pièces • 150 m²
VIAGER
TARBES (65000) • Sainte-Anne
Construction
1798
Jardin
Cheminée
DPE
G
493 kWh/m²
GES
G
16 kg CO₂
Située dans un cadre naturel paisible, Bétracq allie tranquillité rurale et proximité avec des centres urbains dynamiques Age : Homme de 76 ans Bouquet : 61375 EUR Rente : 657 EUR/...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
61 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 923 €
Prix net vendeur
58 452 €
Frais de notaire
+5 830 €
Émoluments
1 032 €
Droits & taxes
3 448 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 205 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 205 €
Capital à emprunter
67 205 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 67 452 € | 6 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 70 800 € | 10 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 76 680 € | 16 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 83 520 € | 23 036 € | 3,40% |
| 25 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 90 300 € | 29 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
32,26%
19 800 €/an
Rendement net
20,47%
après charges
Cashflow
+746 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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