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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Située dans un secteur prisé de Tarbes, cette maison offre un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux commerces et au centre-ville en seulement 5 minutes. La maison est comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TARBES ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TARBES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, TARBESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a3f1v Actuel
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189 000 € | - |
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#asin3
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170 000 € | -10,1% |
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#aRppD
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155 000 € | -18,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TARBES
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189 792 € | 1 569 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 TARBES
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T7 TARBES
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194 500 € | 1 223 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T4 TARBES
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198 000 € | 1 559 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 TARBES
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179 500 € | 1 122 € | 160 m² | 5 | Voir |
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178 000 € | 1 228 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 TARBES
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175 000 € | 1 122 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 TARBES
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175 000 € | 1 122 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T6 TARBES
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173 250 € | 1 375 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T4 TARBES
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172 500 € | 1 369 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T7 TARBES
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170 000 € | 1 097 € | 155 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 Imp Fourcade | 160 000 € | 119 m² | 1 345 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Denis Papin | 185 000 € | 118 m² | 1 568 € |
| 06/05/2025 | 17 Rue Du Gabizos | 123 550 € | 127 m² | 973 € |
| 05/05/2025 | 15 Rue Victor Clement | 140 350 € | 128 m² | 1 096 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Du Maquis De Payolle | 195 000 € | 130 m² | 1 500 € |
| 29/04/2025 | 102 Res Array Dou Sou | 172 500 € | 106 m² | 1 627 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Didier Daurat | 187 500 € | 124 m² | 1 512 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue Marcel Lamarque | 217 000 € | 112 m² | 1 938 € |
| 13/03/2025 | 10 Rue Andre Breyer | 163 000 € | 113 m² | 1 442 € |
| 11/03/2025 | 24 Rue Ampere | 335 300 € | 140 m² | 2 395 € |
| 10/03/2025 | 39 Av Bertrand Barere | 155 000 € | 104 m² | 1 490 € |
| 19/02/2025 | 49a Che Du Clauzier | 240 000 € | 127 m² | 1 890 € |
| 17/02/2025 | 20 Rue Francois Marques | 158 000 € | 114 m² | 1 386 € |
| 31/01/2025 | 24 Bd Mal De Lattre De Tassigny | 205 100 € | 106 m² | 1 935 € |
| 17/01/2025 | 7 Rue Raymond Peyres | 301 739 € | 155 m² | 1 947 € |