99 010 €
Bien
550 m²
TARBES
65000
N/A
vs marché
180
€/m²
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Bien • 8 pièces • 550 m²
VIAGER
TARBES (65000) • Sainte-Anne
Jardin
DPE
A
GES
A
À Ossun, une propriété d'exception au coeur des Hautes-Pyrénées, Une opportunité rare dans une région recherchée Age : Femme de 76 ans Bouquet : 99010 EUR Rente : 2050 EUR/mois Pri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 010 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 715 €
Prix net vendeur
94 295 €
Frais de notaire
+8 293 €
Émoluments
1 380 €
Droits & taxes
5 563 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 303 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 303 €
Capital à emprunter
107 303 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 348 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 008 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 628 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
73,33%
72 600 €/an
Rendement net
46,90%
après charges
Cashflow
+3 559 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 050 €/an
Charges copro. NR
3 300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 082 €/an
GLI (2,5%)
1 815 €/an
Vacance locative
6 048 €/an
Total charges
22 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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