282 000 €

Bien 14 m²

TARBES 65000

N/A vs marché

20 143 €/m²

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282 000 €

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Bien • 2 pièces • 14 m²

TARBES (65000) • Urac-Sendère

Construction 2002

Jardin Cheminée

DPE F 341 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Vente Domaine 2 piècesiad France - Elodie Pere vous propose: »»Opportunité rare et atypique »»Cadre bucolique, nature & calme absolu. Bienvenue dans cette magnifique propriété loca...

Quartier Urac-Sendère

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 282 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -13 429 €

Prix net vendeur 268 571 €

Frais de notaire +20 246 €

Émoluments 3 051 €

Droits & taxes 15 845 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 302 246 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 302 246 €

Capital à emprunter 302 246 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 613 €/mois	10 948 €/mois	303 492 €	31 471 €	3,15%
10 ans	2 652 €/mois	8 036 €/mois	318 240 €	46 219 €	3,20%
15 ans	1 918 €/mois	5 812 €/mois	345 240 €	73 219 €	3,30%
20 ans	1 564 €/mois	4 739 €/mois	375 360 €	103 339 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 355 €/mois	4 106 €/mois	406 500 €	134 479 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,66%

1 848 €/an

Rendement net

0,37%

après charges

Cashflow

-1 672 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 154 €/an

Charges copro. NR 84 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 129 €/an

GLI (2,5%) 46 €/an

Vacance locative 154 €/an

Total charges 717 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).