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144 500 €
Bien 95 m²
TARBES 65000
N/A vs marché
1 521 €/m²

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144 500

Bien • 5 pièces • 95 m²

TARBES (65000)
Niveaux 3
Construction 1984
Copropriété 63 lots
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 118 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Appartement duplex - 3 chambres - Terrasse - Tarbes - 98 m² - GAppartement Duplex - 3 chambres - Terrasse - Tarbes - 98 m² - Garage Agréable appartement T4 duplex de 98 m² avec che...

2 Impasse René Char 65000 Tarbes

Probabilité : 64%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 144 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -6 881 €
Prix net vendeur 137 619 €
Frais de notaire +11 265 €
Émoluments 1 796 €
Droits & taxes 8 119 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 155 765 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 155 765 €
Capital à emprunter 155 765 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 862 €/mois 5 642 €/mois 156 408 € 16 220 € 3,15%
15 ans 988 €/mois 2 994 €/mois 177 840 € 37 652 € 3,30%
20 ans 806 €/mois 2 442 €/mois 193 440 € 53 252 € 3,40%
25 ans 698 €/mois 2 115 €/mois 209 400 € 69 212 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,68%
12 540 €/an
Rendement net
5,47%
après charges
Cashflow
-193 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 045 €/an
Charges copro. NR 570 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 878 €/an
GLI (2,5%) 314 €/an
Vacance locative 1 045 €/an
Total charges 4 002 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aDsAy Actuel
144 500 € -
#aManD
144 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).