175 700 €
Bien
67 m²
TARBES
65000
N/A
vs marché
2 622
€/m²
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Créer un compte gratuit175 700 €
Bien • 3 pièces • 67 m²
TARBES (65000) • Centre Ville
Niveaux
4
Construction
2020
Copropriété
48 lots
Jardin
DPE
B
50 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
RESIDENCE TERRA MEDIAAPPARTEMENT RECENT DE TYPE 3 EN REZ-DE-JARDIN Situé dans une résidence certifiée BBC (Bâtiment Basse Consommation), cet appartement se compose d'une entrée, d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 367 €
Prix net vendeur
167 333 €
Frais de notaire
+13 303 €
Émoluments
2 081 €
Droits & taxes
9 872 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 003 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 003 €
Capital à emprunter
189 003 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 189 756 € | 19 654 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 198 960 € | 28 858 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 45 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 64 618 € | 3,40% |
| 25 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 254 100 € | 83 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
8 844 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-602 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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