Castorus Logo Castorus
Se connecter
63 000 €
Bien 65 m²
TARBES 65000
N/A vs marché
969 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Bien • 3 pièces • 65 m²

TARBES (65000) • ormeau-figarol
Niveaux 4
Construction 1961
Garage
DPE E 244 kWh/m²
GES E 53 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

Appartement 3p - 65m².Bel appartement de 3 pièces pour environ 65m² de surface au sol situé au 4e étage sans ascenseur d'un immeuble entre le quartier de l'Ormeau et de Brauhauban,...

19 Parc Bel Air 65000 Tarbes

Probabilité : 86%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 63 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -3 000 €
Prix net vendeur 60 000 €
Frais de notaire +5 941 €
Émoluments 1 051 €
Droits & taxes 3 540 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 68 941 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 68 941 €
Capital à emprunter 68 941 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 605 €/mois 1 833 €/mois 72 600 € 10 554 € 3,20%
15 ans 437 €/mois 1 324 €/mois 78 660 € 16 614 € 3,30%
20 ans 357 €/mois 1 082 €/mois 85 680 € 23 634 € 3,40%
25 ans 309 €/mois 936 €/mois 92 700 € 30 654 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,62%
8 580 €/an
Rendement net
8,52%
après charges
Cashflow
+88 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 715 €/an
Charges copro. NR 390 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 601 €/an
GLI (2,5%) 215 €/an
Vacance locative 715 €/an
Total charges 2 786 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b0RC5 Actuel
63 000 € -
#aHZ8n
63 000 € -
#aIoMk
63 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).