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Immeuble centre-ville Tarbes 5 pièce(s) 100 m².IMMEUBLE DE RAPPORT DE 5 LOTS SECTEUR PREFECTURE COMPRENANT: -un appartement en rez-de-chaussée d'environ 20 m² loué 360 € charges in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 304 500 € | 31 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 319 320 € | 46 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 73 521 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 376 560 € | 103 581 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 134 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TARBES
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283 000 € | 2 830 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 3 Rue J Baptiste Bacquier | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 06/06/2025 | 4 Imp Jacques Brel | 142 000 € | 94 m² | 1 511 € |
| 03/06/2025 | 2 Rue Jeanne Larroque | 218 820 € | 82 m² | 2 669 € |
| 28/05/2025 | 5 Imp Fourcade | 160 000 € | 119 m² | 1 345 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Denis Papin | 185 000 € | 118 m² | 1 568 € |
| 20/05/2025 | 51 Rue Toulouse Lautrec | 109 700 € | 89 m² | 1 233 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue Matisse | 138 000 € | 90 m² | 1 533 € |
| 29/04/2025 | 102 Res Array Dou Sou | 172 500 € | 106 m² | 1 627 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue Du Lac D Estaing | 164 300 € | 81 m² | 2 028 € |
| 22/04/2025 | 25 Rue Georges Guynemer | 117 000 € | 86 m² | 1 360 € |
| 22/04/2025 | 8 Rue Des Capucines | 179 900 € | 82 m² | 2 194 € |
| 16/04/2025 | 20 Imp Ambroise Pare | 219 000 € | 88 m² | 2 489 € |
| 15/04/2025 | 62 Av D Azereix | 123 500 € | 94 m² | 1 314 € |
| 14/04/2025 | 33 Rue Toulouse Lautrec | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 09/04/2025 | 1 Parc Des Acacias | 253 000 € | 94 m² | 2 691 € |