Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 176 m²
Idéal pour un projet familial, une activité libérale ou revenus locatifs en 2 appartements ou chambres étudiants. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1503 m², cette pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 199 248 € | 20 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 208 920 € | 30 324 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 226 620 € | 48 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 246 480 € | 67 884 € | 3,40% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 88 104 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 16 Rue Monteil | 173 000 € | 195 m² | 887 € |
| 23/04/2025 | 70 Che De La Sendere | 300 000 € | 168 m² | 1 786 € |
| 07/04/2025 | 23 Rue Daleas | 180 000 € | 160 m² | 1 125 € |
| 11/03/2025 | 24 Rue Ampere | 335 300 € | 140 m² | 2 395 € |
| 19/02/2025 | 7 Rue Montaigne | 156 450 € | 170 m² | 920 € |
| 19/02/2025 | 11 Imp Des Jardinets | 227 000 € | 193 m² | 1 176 € |
| 17/01/2025 | 7 Rue Raymond Peyres | 301 739 € | 155 m² | 1 947 € |
| 07/01/2025 | 4 Rue Alexandre Dumas | 308 000 € | 140 m² | 2 200 € |
| 09/12/2024 | 122 Av Alsace Lorraine | 305 000 € | 200 m² | 1 525 € |
| 05/12/2024 | 60 Rue Daleas | 225 000 € | 150 m² | 1 500 € |
| 29/11/2024 | 3 Imp De L Arros | 280 000 € | 141 m² | 1 986 € |
| 26/11/2024 | 52 Che De La Sendere | 152 500 € | 168 m² | 908 € |
| 21/11/2024 | 4 Imp De L Oussouet | 212 000 € | 142 m² | 1 493 € |
| 18/11/2024 | 10 Av D Azereix | 183 980 € | 153 m² | 1 202 € |
| 12/11/2024 | 1 Rue Louis David | 165 800 € | 140 m² | 1 184 € |