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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Maison ancienne, maison d'amis et dépendancesCharmante propriété bien entretenue au calme d'un hameau avec maison d'amis.Au rez de chaussé : entrée, cuisine aménagée et équipée, sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 127 512 € | 13 212 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 133 680 € | 19 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 145 080 € | 30 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 157 680 € | 43 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 170 700 € | 56 400 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, TARDAIS ↘ -9.8% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TARDAIS
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106 000 € | 1 010 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 34 Av Des Eves | 122 000 € | 100 m² | 1 220 € |
| 29/03/2025 | 9ter Rue De Pontgouin | 119 000 € | 70 m² | 1 700 € |
| 21/03/2025 | 28ter Rue Du Mal Leclerc | 61 000 € | 77 m² | 792 € |
| 14/03/2025 | 44 Rue Lucien Descaves | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 16/01/2025 | 9 Rue Maurice De Vlaminck | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 20/12/2024 | 71 Rue De La Ferte Vidame | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 10/12/2024 | 6b Rue De L'eglise | 171 250 € | 103 m² | 1 663 € |
| 05/12/2024 | 17 Rue Lucien Descaves | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 25/10/2024 | 9 Rte De Longny | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 18/10/2024 | 48 Rue De La Liberation | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 07/10/2024 | 25 Av D Horicon | 183 750 € | 105 m² | 1 750 € |
| 23/09/2024 | 2 Rue Des Hirondelles | 122 000 € | 81 m² | 1 506 € |
| 12/09/2024 | 6 Rue Jean Grandon | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 10/09/2024 | 35 Av Du Gen De Gaulle | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |
| 23/07/2024 | 5 Rte De Dreux | 125 450 € | 110 m² | 1 140 € |