162 001 €
Bien
87 m²
TARNAC
19170
N/A
vs marché
1 862
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit162 001 €
Bien • 4 pièces • 87 m²
TARNAC (19170) • Tarnac
Jardin
Garage
DPE
G
666 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Énergie
Bois
Chauffage
Individuel
Propriété en pierre avec dépendances sur environ un hectare de terrain.Exclusivité sur la commune de Tarnac. Bel ensemble immobilier en pierre composé d'une maison d'habitation d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 001 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 714 €
Prix net vendeur
154 287 €
Frais de notaire
+12 408 €
Émoluments
1 956 €
Droits & taxes
9 102 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 409 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 409 €
Capital à emprunter
174 409 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 172 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 632 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 292 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 512 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 632 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,09%
11 484 €/an
Rendement net
4,46%
après charges
Cashflow
-364 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible