705 375 €
Bien
165 m²
TARNOS
40220
N/A
vs marché
4 275
€/m²
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Bien • 6 pièces • 165 m²
TARNOS (40220) • Tarnos
Calme
Jardin
Garage
DPE
C
GES
C
Dans un quartier recherché de Tarnos proche des commerces, écoles et transports tout en étant au calme. Découvrez cette maison familiale remplie de charme et de soleil. Vous serez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
705 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 589 €
Prix net vendeur
671 786 €
Frais de notaire
+47 902 €
Émoluments
6 917 €
Droits & taxes
39 635 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
753 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
753 277 €
Capital à emprunter
753 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 004 €/mois | 27 285 €/mois | 756 336 € | 78 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 609 €/mois | 20 027 €/mois | 793 080 € | 115 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 780 €/mois | 14 485 €/mois | 860 400 € | 182 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 935 280 € | 257 331 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 376 €/mois | 10 230 €/mois | 1 012 800 € | 334 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,09%
21 780 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-3 173 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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