488 015 €
Bien
86 m²
TARNOS
40220
N/A
vs marché
5 675
€/m²
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Créer un compte gratuit488 015 €
Bien • 4 pièces • 86 m²
TARNOS (40220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
488 015 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 239 €
Prix net vendeur
464 776 €
Frais de notaire
+33 703 €
Émoluments
4 932 €
Droits & taxes
27 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
521 718 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
521 718 €
Capital à emprunter
521 718 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 236 €/mois | 18 897 €/mois | 523 824 € | 54 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 577 €/mois | 13 870 €/mois | 549 240 € | 79 694 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 311 €/mois | 10 033 €/mois | 595 980 € | 126 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 647 760 € | 178 214 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 701 400 € | 231 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,33%
11 352 €/an
Rendement net
1,46%
après charges
Cashflow
-2 413 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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