670 080 €
Bien
123 m²
TARNOS
40220
N/A
vs marché
5 448
€/m²
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Créer un compte gratuit670 080 €
Bien • 6 pièces • 123 m²
TARNOS (40220)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
670 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 909 €
Prix net vendeur
638 171 €
Frais de notaire
+45 597 €
Émoluments
6 595 €
Droits & taxes
37 652 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
715 677 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
715 677 €
Capital à emprunter
715 677 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 554 €/mois | 25 921 €/mois | 718 536 € | 74 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 279 €/mois | 19 027 €/mois | 753 480 € | 109 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 817 560 € | 173 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 888 720 € | 244 611 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 962 100 € | 317 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,42%
16 236 €/an
Rendement net
1,53%
après charges
Cashflow
-3 272 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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