878 560 €
Bien
122 m²
TARNOS
40220
N/A
vs marché
7 201
€/m²
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Créer un compte gratuit878 560 €
Bien • 4 pièces • 122 m²
TARNOS (40220)
Calme
DPE
C
Maison au calme dans un quartier recherché, proche plages, écoles, bus et commodités. Elle offre 2 chambres dont une avec dressing, une pièce pièce supplémentaire pouvant devenir 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
878 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 836 €
Prix net vendeur
836 724 €
Frais de notaire
+59 215 €
Émoluments
8 499 €
Droits & taxes
49 366 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
937 775 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
937 775 €
Capital à emprunter
937 775 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 209 €/mois | 33 967 €/mois | 941 556 € | 97 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 228 €/mois | 24 933 €/mois | 987 360 € | 143 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 951 €/mois | 18 033 €/mois | 1 071 180 € | 227 183 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 852 €/mois | 14 703 €/mois | 1 164 480 € | 320 483 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 203 €/mois | 12 736 €/mois | 1 260 900 € | 416 903 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,83%
16 104 €/an
Rendement net
1,16%
après charges
Cashflow
-4 585 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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