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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Au cœur de TARTAS, idéalement située nous vous présentons cette charmante maison des années 70 de construction traditionnelle. Elle se compose d'une entrée desservant un joli salon...
369 Route d'Audon 40400 Tartas
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 229 656 € | 23 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 975 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 635 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TARTAS ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TARTAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TARTAS
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T4 CARCARES STE CROIX
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207 000 € | 2 070 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 262 Pl Du Luc | 57 000 € | 96 m² | 594 € |
| 12/03/2025 | 91 Imp Des Chataigniers | 172 000 € | 81 m² | 2 123 € |
| 25/02/2025 | 243 Che De L'escalot | 185 000 € | 113 m² | 1 637 € |
| 24/01/2025 | 603 Che De Loustalot | 170 000 € | 108 m² | 1 574 € |
| 07/01/2025 | 44 Che De Jacques | 241 050 € | 105 m² | 2 296 € |
| 27/12/2024 | 29 Rue Des Bruyeres | 162 500 € | 88 m² | 1 847 € |
| 19/12/2024 | 776 Rte De Gouts | 75 000 € | 94 m² | 798 € |
| 28/11/2024 | 814 Rue Des Mimosas | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 21/11/2024 | 251 Che De Layere | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 15/11/2024 | 9 Rue Des Bateliers | 244 000 € | 96 m² | 2 542 € |
| 14/11/2024 | 230 Av Du General Leclerc | 119 000 € | 80 m² | 1 488 € |
| 06/11/2024 | 69 Imp Du Ferrou | 215 000 € | 109 m² | 1 972 € |
| 16/10/2024 | 682 Rue Des Violettes | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 30/09/2024 | 4 All Jean Moulin | 187 477 € | 87 m² | 2 155 € |
| 30/08/2024 | 27 Che De Jacques | 136 000 € | 78 m² | 1 744 € |