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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Découvrez cet agréable appartement T2 situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, à seulement quelques pas des commerces. Vous apprécierez son jardinet privatif et clos, sa p...
230 Avenue du Général Leclerc 40400 Tartas
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 81 984 € | 8 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 93 240 € | 19 729 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 28 009 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, TARTAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 TARTAS
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75 000 € | 1 630 € | 46 m² | 2 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 52 Pl Gambetta | 70 000 € | 58 m² | 1 207 € |
| 25/07/2024 | 72 Pl Du Luc | 467 000 € | 64 m² | 7 297 € |
| 12/07/2024 | 35 Rue Victor Hugo | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 25/01/2024 | 163 Rue Du Gen De Gaulle | 58 000 € | 36 m² | 1 611 € |
| 14/12/2023 | 230 Av Du General Leclerc | 104 500 € | 64 m² | 1 633 € |