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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 211 m²
Cette maison historique de ville à Tartas est idéale pour les investisseurs. Capable d'accueillir la création de nombreux logements, cette immense bâtisse toute en pierre se situe ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 696 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 384 € | 3,20% |
| 15 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 63 000 € | 13 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 524 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TARTAS ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TARTAS Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 168 à 253 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 172 Rue Des Gabarres | 170 000 € | 178 m² | 955 € |
| 25/07/2024 | 66 Pl Du Luc | 467 000 € | 173 m² | 2 699 € |
| 01/07/2024 | 178 Rue Chanzy | 242 500 € | 178 m² | 1 362 € |
| 27/06/2024 | 56 Che De Layere | 305 000 € | 201 m² | 1 517 € |
| 17/05/2023 | 106 Rue Chanzy | 187 000 € | 180 m² | 1 039 € |
| 31/03/2023 | 148 Rue Victor Hugo | 300 000 € | 220 m² | 1 364 € |