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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
À seulement 2km de TARTAS, nous vous proposons de construire votre maison de plain-pied. Maison 4 pièces de 75m² + Terrain viabilisé de 818m² à partir de 161000€ : - 3 Chambres ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 174 048 € | 18 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 182 520 € | 26 513 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 198 000 € | 41 993 € | 3,30% |
| 20 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 215 280 € | 59 273 € | 3,40% |
| 25 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 233 100 € | 77 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TARTAS ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TARTAS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 1 Rue Des Cigales | 60 720 € | 67 m² | 906 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Des Bateliers | 176 000 € | 68 m² | 2 588 € |
| 12/03/2025 | 91 Imp Des Chataigniers | 172 000 € | 81 m² | 2 123 € |
| 19/02/2025 | 17 Rue De Hibe | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 27/12/2024 | 29 Rue Des Bruyeres | 162 500 € | 88 m² | 1 847 € |
| 19/12/2024 | 776 Rte De Gouts | 75 000 € | 94 m² | 798 € |
| 28/11/2024 | 814 Rue Des Mimosas | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 14/11/2024 | 230 Av Du General Leclerc | 119 000 € | 80 m² | 1 488 € |
| 16/10/2024 | 682 Rue Des Violettes | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 30/09/2024 | 4 All Jean Moulin | 187 477 € | 87 m² | 2 155 € |
| 30/08/2024 | 27 Che De Jacques | 136 000 € | 78 m² | 1 744 € |
| 14/08/2024 | 1133 Rue Des Lilas | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 31/07/2024 | 30 Rue Des Lilas | 56 000 € | 95 m² | 589 € |
| 19/07/2024 | 23 Rue Dupuy | 161 250 € | 81 m² | 1 991 € |
| 02/07/2024 | 6 Rue Jean Labarsouque | 185 500 € | 88 m² | 2 108 € |