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Créer un compte gratuitImmeuble • 139 m²
Immeuble À VendreEmplacement exceptionnel pour ce bâtiment de 139 m² situé au cœur du centre-ville de TARTAS, offrant une belle visibilité et un fort potentiel pour toute act...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 100 212 € | 10 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 105 120 € | 15 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 114 120 € | 24 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 33 989 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
13 ventes réelles — Biens de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 173 Rue Victor Hugo | 60 000 € | 128 m² | 469 € |
| 27/03/2025 | 130 Che De La Bretagne | 155 000 € | 119 m² | 1 303 € |
| 25/02/2025 | 243 Che De L'escalot | 185 000 € | 113 m² | 1 637 € |
| 29/11/2024 | 205 Che De Harlan | 195 000 € | 135 m² | 1 444 € |
| 28/08/2024 | 147 Rte De Pechucq | 192 500 € | 142 m² | 1 356 € |
| 25/07/2024 | 574 Lacabe | 430 000 € | 160 m² | 2 688 € |
| 01/07/2024 | 5 Rue Des Resiniers | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 26/04/2024 | 5 Rue Des Rosiers | 177 750 € | 121 m² | 1 469 € |
| 22/02/2024 | 936 Rte De Bernadia | 253 000 € | 143 m² | 1 769 € |
| 28/12/2023 | 16 Rue Des Bateliers | 284 200 € | 150 m² | 1 895 € |
| 30/11/2023 | 12 Rue Des Bateliers | 252 000 € | 121 m² | 2 083 € |
| 27/09/2023 | 603 Rte De Gouts | 341 232 € | 145 m² | 2 353 € |
| 24/03/2023 | 53 Rue Pouy De Gadon | 223 000 € | 150 m² | 1 487 € |