319 000 €
T6
201 m²
TASQUE
32160
+4%
vs marché
1 587
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit319 000 €
Maison • 6 pièces • 201 m²
TASQUE (32160)
Terrain
6 687 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 269 €
Prix net vendeur
306 731 €
Frais de notaire
+22 864 €
Émoluments
3 417 €
Droits & taxes
18 097 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 864 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 864 €
Capital à emprunter
341 864 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 086 €/mois | 12 382 €/mois | 343 224 € | 35 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 424 560 € | 116 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 151 923 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,32%
26 532 €/an
Rendement net
5,29%
après charges
Cashflow
-478 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 211 €/an
Charges copro. NR
1 206 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 857 €/an
GLI (2,5%)
663 €/an
Vacance locative
2 210 €/an
Total charges
8 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TASQUE
|
319 000 € | 1 587 € | 201 m² | 6 | Voir |
|
T6 TASQUE
|
319 000 € | 1 587 € | 201 m² | 6 | Voir |
|
T6 TASQUE
|
319 000 € | 1 587 € | 201 m² | 6 | Voir |
|
T6 TASQUE
|
319 000 € | 1 587 € | 201 m² | 6 | Voir |
|
T8 TASQUE
|
314 000 € | 1 474 € | 213 m² | 8 | Voir |
|
T8 TASQUE
|
314 000 € | 1 474 € | 213 m² | 8 | Voir |
|
T8 TASQUE
|
314 000 € | 1 474 € | 213 m² | 8 | Voir |
|
T8 TASQUE
|
314 000 € | 1 474 € | 213 m² | 8 | Voir |
|
T6 BEAUMARCHES
|
299 000 € | 1 444 € | 207 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2023 | 25 Qua Le Village | 220 015 € | 171 m² | 1 287 € |