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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Située à deux pas du jardin public de ST OMER, cette jolie maison offreun cadre de vie idéal pour qui recherche à la fois tranquillité et proximitéavec le centre historique de ST O...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 219 072 € | 22 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 229 680 € | 33 345 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 249 120 € | 52 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 270 960 € | 74 625 € | 3,40% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 97 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TATINGHEM ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TATINGHEM Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOISDINGHEM
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203 000 € | 1 562 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SALPERWICK
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198 500 € | 1 241 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 SALPERWICK
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198 500 € | 1 241 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 SALPERWICK
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198 500 € | 1 241 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 ST OMER
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214 000 € | 1 585 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST OMER
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214 000 € | 1 585 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST OMER
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215 000 € | 1 396 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 ST OMER
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219 000 € | 1 672 € | 131 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 55 Rue De Boulogne Ancien.rn 42 | 260 000 € | 108 m² | 2 407 € |
| 29/01/2025 | 33 Rue Profonde | 176 000 € | 137 m² | 1 285 € |
| 20/01/2025 | 2 All Des Cerisiers | 400 000 € | 145 m² | 2 759 € |
| 30/12/2024 | 17 Av Du Marechal Joffre | 381 700 € | 154 m² | 2 479 € |
| 02/12/2024 | 8 Rue De La Clef Des Champs | 234 460 € | 125 m² | 1 876 € |
| 18/10/2024 | 47 Rue Du Pt Pont | 250 000 € | 134 m² | 1 866 € |
| 06/09/2024 | 12 Rue Du Capitaine Revel | 308 000 € | 148 m² | 2 081 € |
| 31/07/2024 | 9 Rue Du Tournoi | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 02/07/2024 | 12 Res Les Marnieres | 292 990 € | 126 m² | 2 325 € |
| 17/05/2024 | 104 Rte De Boulogne Ancien. Rn42 | 102 500 € | 106 m² | 967 € |
| 04/04/2024 | 96 Rue De Calais | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 28/03/2024 | 19 Rue Buchonchelle | 155 500 € | 111 m² | 1 401 € |
| 22/03/2024 | 67 Av Du Marechal Joffre | 346 400 € | 114 m² | 3 039 € |
| 08/01/2024 | 13 Rue De La Croix De Gres | 228 000 € | 129 m² | 1 767 € |
| 18/12/2023 | 3 Rue De L Artois | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |