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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
Longère 5 pièces d environ 115m².TAUGON dans le Marais Poitevin. Proche Fontenay le Comte, Niort et la Rochelle. Au calme et isolée dans un cadre bucolique, venez découvrir cette l...
Route du Fossé du Loup 17170 Taugon
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 103 992 € | 10 759 € | 3,15% |
| 10 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 109 080 € | 15 847 € | 3,20% |
| 15 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 118 260 € | 25 027 € | 3,30% |
| 20 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 128 640 € | 35 407 € | 3,40% |
| 25 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 139 200 € | 45 967 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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11 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2024 | 7 Rue Du Rivraud | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 02/07/2024 | 50 Rue Du Marais | 244 500 € | 102 m² | 2 397 € |
| 21/06/2024 | 17 Rue De La Cosse | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 30/05/2024 | 4 Rue Des Roses | 154 500 € | 110 m² | 1 405 € |
| 11/04/2024 | 2 Pl Du Onze Novembre | 80 000 € | 129 m² | 620 € |
| 26/01/2024 | 2 Rue Des Herons | 100 169 € | 96 m² | 1 043 € |
| 27/11/2023 | 1 Les Combrands | 90 000 € | 132 m² | 682 € |
| 11/10/2023 | 6b Rue Du Marais | 178 000 € | 136 m² | 1 309 € |
| 22/08/2023 | 16b Rue De La Cosse | 198 000 € | 95 m² | 2 084 € |
| 30/05/2023 | 1 Rue Saint Jean | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 26/05/2023 | 22 Rue De L Aunis | 155 000 € | 117 m² | 1 325 € |