116 000 €
T6
115 m²
TAUGON
17170
-37%
vs marché
1 009
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit116 000 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
TAUGON (17170) • Taugon
Terrain
115 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 995 €
Prix net vendeur
111 005 €
Frais de notaire
+9 440 €
Émoluments
1 541 €
Droits & taxes
6 549 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 440 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 440 €
Capital à emprunter
125 440 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 125 916 € | 13 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 132 120 € | 19 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 143 280 € | 30 384 € | 3,30% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 42 864 € | 3,40% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 55 704 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,09%
15 180 €/an
Rendement net
8,28%
après charges
Cashflow
+137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
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11 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2024 | 7 Rue Du Rivraud | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 02/07/2024 | 50 Rue Du Marais | 244 500 € | 102 m² | 2 397 € |
| 21/06/2024 | 17 Rue De La Cosse | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 30/05/2024 | 4 Rue Des Roses | 154 500 € | 110 m² | 1 405 € |
| 11/04/2024 | 2 Pl Du Onze Novembre | 80 000 € | 129 m² | 620 € |
| 26/01/2024 | 2 Rue Des Herons | 100 169 € | 96 m² | 1 043 € |
| 27/11/2023 | 1 Les Combrands | 90 000 € | 132 m² | 682 € |
| 11/10/2023 | 6b Rue Du Marais | 178 000 € | 136 m² | 1 309 € |
| 22/08/2023 | 16b Rue De La Cosse | 198 000 € | 95 m² | 2 084 € |
| 30/05/2023 | 1 Rue Saint Jean | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 26/05/2023 | 22 Rue De L Aunis | 155 000 € | 117 m² | 1 325 € |