268 610 €
T7
160 m²
TAULE
29670
-7%
vs marché
1 679
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit268 610 €
Maison • 7 pièces • 160 m²
TAULE (29670)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
268 610 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 331 €
Prix net vendeur
258 279 €
Frais de notaire
+19 541 €
Émoluments
2 953 €
Droits & taxes
15 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 151 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 151 €
Capital à emprunter
288 151 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 444 €/mois | 10 436 €/mois | 289 296 € | 29 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 303 360 € | 44 025 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 329 220 € | 69 885 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 357 840 € | 98 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 387 300 € | 127 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,86%
21 120 €/an
Rendement net
4,99%
après charges
Cashflow
-475 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 TAULE
|
268 610 € | 1 679 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 TAULE
|
264 150 € | 1 601 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 HENVIC
|
235 500 € | 1 529 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 HENVIC
|
235 000 € | 1 497 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 HENVIC
|
235 000 € | 1 497 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 HENVIC
|
235 000 € | 1 497 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 HENVIC
|
235 000 € | 1 497 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 HENVIC
|
235 000 € | 1 497 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 HENVIC
|
235 000 € | 1 497 € | 157 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 2 Rue Du Patronage | 120 000 € | 170 m² | 706 € |
| 27/02/2025 | 61 Rue Robert Jourdren | 263 000 € | 135 m² | 1 948 € |
| 26/02/2025 | 5513a Lanninor | 222 071 € | 137 m² | 1 621 € |
| 25/02/2025 | 5771b Kerever | 120 000 € | 131 m² | 916 € |
| 31/12/2024 | 52 Rte De Chaussepierre | 265 000 € | 160 m² | 1 656 € |
| 21/09/2024 | 8 Mezanrun | 207 000 € | 134 m² | 1 545 € |
| 07/09/2024 | 6993j Cobalan | 390 000 € | 137 m² | 2 847 € |
| 29/07/2024 | 5434a Kerloscant | 225 000 € | 150 m² | 1 500 € |
| 01/12/2023 | 8 Lot Des Primeurs | 255 000 € | 169 m² | 1 509 € |
| 17/11/2023 | 3 Rue De Mescurunec | 168 000 € | 146 m² | 1 151 € |
| 08/11/2023 | 6992a Kerozal St Yves | 165 000 € | 152 m² | 1 086 € |
| 08/08/2023 | 9 Rue De La Corniche | 157 000 € | 143 m² | 1 098 € |